NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie.

Uw bank of uw hypotheektussenpersoon kan u aangeven of het een taxatie dient te zijn waarop de NHG van toepassing is.

Let op: NHG kan alleen maar van toepassing zijn bij een gekochte woning waarbij de koopsom niet hoger is dan € 325.000,-- kk. (2021) 

Voor meer informatie over NHG zie de FAQ rubriek.

Als u een huis gekocht hebt en daarvoor een hypotheek afsluit bij de bank, zal de bank vrijwel altijd een zogenaamde NWWI taxatie eisen.

Als achteraf blijkt dat een NWWI taxatie nodig is en u hebt dat hier niet ingevuld, dan krijgt u van de taxateur nog een aanvullende nota van de kosten van het NWWI en de extra kosten. De extra kosten kunt u vermijden door het hier goed in te vullen.

Voor meer informatie over NWWI zie de FAQ rubriek.

De taxateur dient in zijn taxatierapport aan te geven wat de reden is waarom de taxatie gemaakt moet worden.

Vaak is het omdat er een woning is gekocht en er een hypotheek op gevestigd moet worden waarbij de bank (uw geldverstrekker) een taxatierapport eist. Er kan uiteraard ook een andere reden zijn.

Een appartement is een afzonderlijke woning in een groter gebouw. Voorbeelden: flatgebouw, portiekwoningen, galerijwoningen en zelfs omgebouwde bedrijfsgebouwen.

Bij een appartement zijn er extra kosten verschuldigd. Hebt u dat niet goed ingevuld en blijkt het toch om een appartement te gaan dan krijgt u van de taxateur nog een aanvullende nota van de kosten voor een appartement en de extra kosten. De extra kosten kunt u vermijden door het hier goed in te vullen.

Zie voor meer informatie over een appartement de FAQ (wat is een appartement?)

Als er sprake is van slechts een perceel of een appartementsrecht dan worden er geen extra kosten in rekening gebracht. Bij appartementen komt het vaak voor dat er sprake is van meerdere appartementsrechten.

Mocht achteraf blijken dat er meerdere percelen/appartementsrechten zijn dan u hebt opgegeven dan zal de taxateur de extra kosten die daarmee gemoeid zijn in rekening brengen en die zullen dan hoger zijn.

Vul dat hier dan goed in. Kijk goed in de uitleg bij de FAQ over meerdere percelen/appartementsrechten.

In het taxatierapport zal altijd de waarde van het object per de datum van opname vermeld worden.

Echter het kan ook voorkomen dat u een hypotheek nodig hebt om ook een verbouwing te financieren. Als u daadwerkelijk gaat verbouwen (uitbouwen, verbouwen, vernieuwen etc) dan moet u dat hier aan geven en in het uitklapscherm aangeven wat de verbouwing inhoudt en wat de kosten zijn.

U hebt aangegeven dat er een verbouwing plaats vindt.  De taxateur moet in het taxatierapport aangeven dat en wat er verbouwd gaat worden en moet ook van de te vervangen onderdelen (bijvoorbeeld vernieuwing badkamer en/of keuken) foto's maken. U kunt hier alvast een globale indicatie geven van de te verrichten werkzaamheden en de kosten die daarmee gemoeid zullen zijn.

In de bevestingsmail aan u dat een taxateur aan uw taxatie is gekoppeld ontvangt u in de bijlage een invulformulier waarop u heel specifiek moet aangeven wat u gaat verbouwen en wat de kosten daarvan zijn. Dat formulier dient de taxateur verplicht als bijlage aan het rapport toe te voegen.

Mocht achteraf blijken dat ook de waarde na de verbouwing getaxeerd moet worden en u hebt dat niet opgegeven dan zal de taxateur de kosten daarvan separaat bij u in rekening brengen. De kosten zijn dan hoger.